Aanduiding
Er wordt steeds meer ruimte bebouwd en verhard in Vlaanderen. Het water kan
daardoor moeilijker in de bodem dringen en er blijft minder ruimte vrij om het water
tijdelijk op te vangen bij hevige regenbuien. Om Vlaanderen beter te beschermen, wil de
Vlaamse Regering het waterbergend vermogen van bepaalde watergevoelige gebieden
vrijwaren en voldoende ruimte voorzien voor water. De Vlaamse Regering wil deze
gebieden herbestemmen naar een openruimtefunctie via een ruimtelijk uitvoeringsplan
(RUP) of door aanduiding als watergevoelig openruimtegebied. Getroffen eigenaars
kunnen in aanmerking komen voor een compenserende vergoeding.
Op 26 juni 2026 heeft de Vlaamse Regering ‘Watermolenstraat’ in Aalst,
‘Mondingsgebied Bellebeek’ in Affligem en Liedekerke, ‘Bommels’ in Assenede,
‘Hoevestraat’ in Beerse, ‘Dr. Paul Janssenstraat’ in Beerse en Vosselaar, ‘Weesbeek’ in
Boortmeerbeek, ‘Meerslos’ in Geraardsbergen, ‘WUG Denderhoutem’ in Haaltert,
‘Bergebeek’ in Heist-op-den-Berg, ‘Wuytsbergen’ in Herentals, ‘Beekhoek’ in Hove,
‘Pluimbeek’ in Kortrijk, ‘Stuivenberg - Kleinmeers’ in Kruisem en Gavere, ‘Langestraat’ in
Lebbeke, ‘Valier’ in Liedekerke, ‘Bleykerijbeek’ in Malle, ‘Schonebeek’ in Menen,
‘Gompelbaan’ in Mol, ‘Hoeveloopweg’ in Mol, ‘Dode Dreef’ in Oud-Turnhout, ‘Het Laar’ in
Ranst, ‘Hobrug’ in Retie, ‘Stationsstraat’ in Rotselaar en Leuven, ‘Schorvoort’ in
Turnhout, ‘Eggestraat’ in Vosselaar en ‘Groene Briel’ in Zelzate voorlopig aangeduid als
watergevoelige openruimtegebieden.
Inzage dossier
Vanaf 1 september 2026 tot en met 30 oktober 2026 ligt de voorlopige aanduiding met
de bijhorende bijlagen: het grafisch plan, de toelichtingsfiche en het ontwerp van plan
MER, ter inzage:
- Op de website van de CIW: integraalwaterbeleid.be/openbaar-onderzoek
- Op de website van het Departement Omgeving: omgeving.vlaanderen.be/worg
- Bij het gemeentebestuur van Aalst, Affligem, Assenede, Beerse, Boortmeerbeek,
Gavere, Geraardsbergen, Haaltert, Heist-op-den-Berg, Herentals, Hove, Kortrijk,
Kruisem, Lebbeke, Leuven, Liedekerke, Malle, Menen, Mol, Oud-Turnhout, Ranst,
Retie, Rotselaar, Turnhout, Vosselaar en Zelzate. In Geraardsbergen is de inzage
enkel mogelijk na afspraak via 054 31 60 03 of stedenbouw@geraardsbergen.be
in het administratief centrum, Weverijstraat 20, 9500 Geraardsbergen
De eigenaars van percelen die geheel of gedeeltelijk binnen deze voorlopige
aanduiding liggen ontvangen een individuele kennisgeving over het openbaar
onderzoek.
Informatie- en inspraakmoment
Op volgende locaties vindt een informatie- en inspraakvergadering plaats onder de vorm
van een infomarkt, telkens doorlopend van 15 uur tot 19 uur.
- Op dinsdag 15 september 2026, Administratief Centrum Zingem, Alfred
Amelotstraat 53, 9750 Kruisem - Op woensdag 16 september 2026, OC Lange Munte, Beeklaan 81, 8500 Kortrijk
• Op donderdag 17 september 2026, Europeiongebouw (zaal Salon Montgomery),
Campus Blairon 602, 2300 Turnhout - Op vrijdag 18 september 2026, Vlaams Administratief Centrum Dirk
Boutsgebouw, Diestsepoort 6, 3000 Leuven
Inschrijven kan op www.integraalwaterbeleid.be/openbaar-onderzoek
Een reactie indienen
Inspraakreacties kunnen analoog of digitaal worden ingediend tot uiterlijk vrijdag 30
oktober 2026 bij de Coördinatiecommissie Integraal Waterbeleid, Koning Albert II-laan
15 bus 470, 1210 Brussel of via het inspraakformulier op
www.integraalwaterbeleid.be/openbaar-onderzoek.
Inspraakreacties kunnen ook tegen ontvangstbewijs worden bezorgd bij het
gemeentebestuur van Aalst, Affligem, Assenede, Beerse, Boortmeerbeek, Gavere,
Geraardsbergen, Haaltert, Heist-op-den-Berg, Herentals, Hove, Kortrijk, Kruisem,
Lebbeke, Leuven, Liedekerke, Malle, Menen, Mol, Oud-Turnhout, Ranst, Retie, Rotselaar,
Turnhout, Vosselaar en Zelzate.
Gevolgen van aanduiding als watergevoelig openruimtegebied
Een aanduiding als watergevoelig openruimtegebied heeft als gevolg dat de huidige
bestemming van het gebied (woongebied, industriegebied,...) niet meer gerealiseerd kan
worden. In deze gebieden kunnen dus geen vergunningen meer verleend worden voor
bijvoorbeeld nieuwe woningen of bedrijven.
In de plaats krijgt het gebied de bestemming van de bij decreet vastgelegde
stedenbouwkundige voorschriften voor watergevoelig openruimtegebied (artikel 5.6.8 §3
van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening). De aanduiding als watergevoelig
openruimtegebied wordt voorafgegaan door een openbaar onderzoek.
- Binnen watergevoelige openruimtegebieden zijn waterbeheer, natuurbehoud,
bosbouw, landschapszorg, landbouw en recreatie mogelijke functies.
Kleinschalige infrastructuur voor recreatie of in functie van de
openruimtefuncties blijft mogelijk. - Onbebouwde delen van verkavelingen die binnen een watergevoelig
openruimtegebied liggen, vervallen door de aanduiding als watergevoelig
openruimtegebied en kunnen dus niet meer bebouwd worden. Ook principiële
akkoorden worden opgeheven. De gekende verkavelingen staan aangeduid op de
plannen van de voorlopige aanduiding. - Bestaande constructies binnen een watergevoelig openruimtegebied kunnen
behouden blijven, maar hierop worden de zonevreemde basisrechten van de
Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van toepassing. - Binnen watergevoelige openruimtegebieden gelden geen beperkingen op
landbouwgebruik. De gebieden bieden ook kansen voor groenblauwe
dooradering of bebossing.
Omwille van de significante wijzigingen worden alle eigenaars van percelen binnen deze
gebieden via brief op de hoogte gebracht van het openbaar onderzoek over de voorlopige
aanduiding, en later ook over de definitieve aanduiding.
Vergunningsaanvragen binnen gebieden met een waterproblematiek krijgen vandaag op
basis van de watertoets vaak een negatieve beoordeling. Eigenaars hebben geen recht
op een vergoeding op basis van een weigering van een omgevingsvergunningsaanvraag.
Dat kan pas na een bestemmingswijziging via een ruimtelijk uitvoeringsplan.
Met de procedure voor de aanduiding van watergevoelige openruimtegebieden wordt
dezelfde vergoeding voor planschade voorzien als bij ruimtelijke uitvoeringsplannen. Na
de definitieve herbestemming tot watergevoelig openruimtegebied hebben eigenaars
twee jaar de tijd om van de mogelijkheid tot planschade gebruik te maken.
