Voor officiële informatie over een perceel, gelegen in het Vlaamse Gewest, vraag je een stedenbouwkundig attest aan.
Voorwaarden
De bevindingen van het stedenbouwkundig attest kunnen bij het beslissende onderzoek over een aanvraag tot omgevingsvergunning niet worden gewijzigd of tegengesproken, voor zover:
- in de periode dat het stedenbouwkundig attest geldig is geen sprake is van substantiële wijzigingen aan het betrokken terrein of wijzigingen van de stedenbouwkundige voorschriften of de eventuele verkavelingsvoorschriften
- de verplicht in te winnen adviezen of de tijdens het eventuele openbaar onderzoek geformuleerde bezwaren en opmerkingen geen feiten of overwegingen aan het licht brengen waarmee bij de opmaak van het stedenbouwkundig attest geen rekening werd gehouden
- het stedenbouwkundig attest niet is aangetast door manifeste materiële fouten
Een stedenbouwkundig attest is geen bouwvergunning. Bovendien blijft de op het attest vermelde informatie inzake bestemming en opgelegde voorwaarden slechts 2 jaar geldig, te rekenen vanaf de uitreiking van het attest.
Hoe aanvragen
Om een stedenbouwkundig attest aan te vragen heb je geen architect nodig of hoef je geen eigenaar van de betrokken grond te zijn.
Een stedenbouwkundig attest vraag je aan bij de instantie die bevoegd is voor het afleveren van een omgevingsvergunning. Voor particulieren is dit bijna altijd het lokaal bestuur.
Het attest wordt verleend op basis van een door jou opgemaakt schetsontwerp. Zo kan je, zonder veel kosten en/of risico's, meer zekerheid verkrijgen over de bouwmogelijkheden op een bepaald perceel.
Download hier het aanvraagformulier voor een stedenbouwkundig attest.
Reglement
Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening