Als je wilt bouwen, verbouwen of verkavelen moet je een stedenbouwkundige vergunning of verkavelingsvergunning aanvragen. Daarbij is het belangrijk om je vooraf goed te informeren.
Dienst Stedenbouw en Ruimtelijke ordening: je eerste aanspreekpunt
Is er voor je project een stedenbouwkundige vergunning nodig of volstaat een melding? Moet je werken met een architect? In welke zone ligt het bouwterrein? Wat is de juridische context? Voldoen je plannen aan de geldende voorschriften?
De dienst Stedenbouw en Ruimtelijke ordening helpt je graag verder. Ook op de website van Departement Omgeving Vlaanderen vind je heel wat informatie.
Welke documenten breng je mee naar de voorbespreking?
Bereid je voorbespreking goed voor zodat we een vlotte eerste screening kunnen maken. Breng volgende documenten mee:
- Een schetsmatig uitgewerkt voorstel met een duidelijke weergave van de bestaande en de nieuwe toestand. Duid hierop de belangrijkste afmetingen aan, net als andere relevante gegevens (bouwdiepte, -breedte en -hoogte, afstand tot de perceelsgrenzen, eventuele geplande wijzigingen ter hoogte van de perceelsgrenzen...)
- Foto’s van de straat- en tuinzijde
Hoe verloopt de voorbespreking en wat kan je verwachten?
De voorbespreking is richtinggevend en heeft als doel te kunnen inschatten of het ontwerp kans maakt op een stedenbouwkundige vergunning.
Het is niet mogelijk om plannen in detail te bespreken of na te meten. Hou er dus rekening mee dat je nog geen definitief standpunt krijgt. Het is ook mogelijk dat je nog doorverwezen wordt naar andere diensten zoals de brandweer of het Agentschap Wegen en Verkeer.